建設工程監理
建設工程監理是指具有相應資質的工程監理企業，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監控的專業化服務活動。其中：項目管理工作應包括投資控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理和組織與協調工作;工程監理企業是指取得企業法人營業執照，具有監理資質評書的依法從亨建設業務活動的經濟組織。
1.熟悉建設工程監理的工作性質
監理單位是建筑市場的主體之一，建設工程監理是一種高智能的有償技術服務。國際上把速類服務歸為工程咨詢(工程顧問)服務。我國的建設工程監理屬于國際上業主方項目管理范疇。建設工程監理的工作性質具有月艮務性、科學性、獨立性和公正性等特點。
2.熟悉建設工程監理的工作任務
《中華人民共和國建筑法》規定：“建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和資金使用等方面，代表建設單位實施監督”。建設監理王作涉及設計階段、施工招標階段、材料和設備采購供應、施工準備階段、工程施工階段、施工驗收階段和施工合同管理等。
3.熟悉建設工程監理的工作方法
《中華人民共和圉建筑法》規定：“實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業”;“工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正”。進行工程建設監理的程序是：編制工程建設監理規劃;按工程建設進度、分專業編制工程建設監理實施細則;按照建設監理細則進行建設監理;參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見;建設監理任務完成后，提交工程建設監理檔案資料。此外，《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法(試行)》規定，應對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動，即實施旁站監理。
建筑安裝工程費用項目的組成與計算
復習要點
1.掌握建筑安裝工程費用項目組成
建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅全紐咸。直接費由直接工程費和措施費紐戍;間接費由規費和企業管理費組成。
2.掌握直接工程費的組成
直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。
(1)人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括基本工工資性補貼、生產工人輔助王資、職工福利費、生產工人勞動保護費。
(2)材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零半成品的費用，包括材料原價(或供應價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管檢驗試驗費。
(3)施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。3.掌握措施費的組成
措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費等。
4.掌握間接費、利潤和稅金的組成
(1)間接費
間接費包括規費和企業管理費。規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用(簡稱規費)，包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積全、危險作業意外傷害保險費。
企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金和其他。
(2)利潤
指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。
(3)稅金
指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。
5.熟悉建筑安裝工程費用計算程序
6.熟悉工程量清單計價
工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成。
(1)工程量清單的作用
(2)工程量清單計價的方法
(3)工程量清單計價的格式
建設工程定額
復習要點
1.掌握建設工程定額的分類
建設工程定額按生產要素內容分為人工定額，材料消耗定額和施工機械臺班使用定額;按照編制程序和用途分為施工定額，預算定額，概算定額，概算指標，投資估算指標;按編制單位和適用范圍分為國家定額，行業定額，地區定額，企業定額;按投資的費用性質分為建筑工程定額，設備安裝工程定額，建筑安裝工程費用定額，工具、器具定額和工程建設共他費用定額。
2.了解人工定額
人工定額反映生產工人在正常施工條件下的勞動效率，表明每個工人在單位時間內為生產單位合格產品所必需消耗的勞動時間，或者在一定的勞動時間中所生產的合格產品數量。
按照表現形式人工定額分為時間定額和產量定額，它們互為倒數;共中人工時間定額用“工日”表示。
按照定額的標定對象，人工定額分為單項工序定額和綜合定額。
人工定額的制定方法有技術測定法、統計分析法、比較類推法和經驗估計法。
3.了解材料消耗定額
材料消耗定額指標的組成按其性質、用途和用量大小劃分為主要材料、輔助材料、周轉材料和零星材料。
材料的定額消耗量包括直接伎用在工程上的材料凈用量和在施工現場內運輸及操作過程中不可避免的廢料和損耗。材料凈用量可用理論計算法、測定法、圖紙計算法和經驗法確定;材料的損耗一般以損耗率表示，損耗率可以用觀察法或統計法確定。
定額中周轉性材料消耗量用一次使用量和攤銷量兩個指標表示。
4.了解施工機械臺班使用定額
施工機械臺班使用定額有時間定額和產量定額兩種表現形式。施工機械時間定額指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間。